环球购物中心天津中北店将在2016年11月底正式开张纳客。据房掌柜了解，环球购物中心在2013年10月10日与中北镇政府签约，该项目欲打造一座集品牌专卖、特色餐饮、儿童早教、休闲娱乐于一体的大型综合购物中心，用于市民的购物、娱乐和休闲等。

项目效果图

中北第二大商业综合体 台湾制造全新运营模式

环球购物中心天津中北店位于天津市西青区中北镇万卉路与阜锦道交口，永旺购物中心南侧，紧邻天津地铁2号线曹庄站。据资料介绍，环球购物中心天津中北店是台湾冠德企业集团在大陆地区投资的第一家购物中心，整个项目为地上4层、地下1层的建筑，中心面积约10万平方米，预计年纳客量1000万以上。

冠德集团是台湾一家的著名综合性企业，下设三个子公司，在地产开发、建筑安装、商业运营等领域成绩卓著，其在台运营的购物中心与台湾巨成、梦时代并称台湾三大购物中心。环球购物中心天津中北店项目是冠德集团第一次跨海投资，通过这次运营开业来探索新的发展模式。据了解，环球购物中心目前下设6家分店，分为两种营业类型，一种是shopping mall购物中心，另一种是车站型商场，而环球购物中心天津中北店的营业类型属于前者。

环球购物中心选址多为城市中心与近郊相结合的区域，相对于繁华的CBD或者是人流量较大的区域，环球购物中心更愿意看重便捷的交通条件以及充足的停车位，选址条件与宜家、永旺等项目近乎一致。随着环球购物中心的开业，它将成为中北镇第二家大型商业综合体，它的开业无疑会聚拢大量人气，催动周边区域消费水平发展。

携手永旺助力中北商业繁华发展

经过十多年的规划与发展，中北镇已经初步打造成以旅游为龙头、商贸为载体的运河商务区。中北镇作为新型城镇的代表，近些年的迅猛发展，取得了不少卓越的成绩。西青区中北镇人民政府招商办任震怀表示：“2016年是中北镇发展历程中颇为重要的一年，这一年不断的招商引资已取得初步成效，环球购物中心于11月正式对外开业，这是中北运河商务区初期开发搭建完毕的一个信号，当然后期还会有宜家、万达影业等项目进驻，预计到2020年中北镇将会完成商业和旅游等项目布局规划。”

据房掌柜了解，目前已在中北镇运营多年的永旺梦乐城总投资约10亿元人民币，设有超市、家电、家居、影院等主力店以及100多家时尚品牌专卖店，是早期中北镇运河商务区规划中是关键的一步棋。如今环球购物中心即将开业，势必会为中北镇运河商务区的发展再度增添动力。

中北镇宅地时隔两年再挂牌

9月28日晚间，天津土地交易中心挂出西青区中北镇一宗宅地，该宗地块起始总价为2.67亿元，楼面价约为3413元/平 。该地块本应于10月28日下午14:30摘牌，不知出于何种原因，此次宅地出让取消挂牌，并没有顺利出让，直至11月初也再无该地块出让的相关信息。

从天津土地交易中心挂出的公示可知，该宗地位于西青区中北镇阜锦道以北，就在环球购物中心北辰店的西侧。四至为:东至金霞路,南至阜锦道,西至京沪高铁控制线,北至京沪高铁控制线,与正荣润璟湾项目隔阜锦道南北相邻，距离天津地铁2号线曹庄站约1公里。地块西北紧邻京沪高铁，西、北两侧用地范围至高铁控制线。该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积41174.6平方米，建筑密度不大于20%,建筑限高80米。

据了解，中北镇上一次推出居住类用途地块还要追溯到2014年4月11日,当时土拍远不及现在火爆，但依旧有金融街、融创、旭辉、中铁建、中水电、房信、正荣、星河等9家房企参与中北宅地的竞拍，最终经过120轮争夺，正荣以15.55亿元总价拿下中北镇阜锦道南侧住宅地块,溢价率达62.3%，楼面地价约合6765元/平方米，如今已开发建设成为热销的正荣润景湾项目。

西青区楼盘升温 中北镇楼市库存待时释放

环球购物中心的开张纳客提高周边区域消费水平已属必然，受“天津930调控新政”影响，没有被新政波及的西青区中北镇到时也将会吸引更多的城市外溢人口前来置业。

新政后西青区成交数据

由数据可知，西青区11月新房成交均价为14000元/平左右，成交量相比于十月中旬有所下滑，目前西青区在售楼盘大多数为公寓、别墅产品。

11月西青区新房成交详情

进入楼市传统淡季的11月份，西青区的成交相对于市区来说依然坚挺，11月4日成交数量最多为62套，成交均价为19124元/平。相对于市区动辄就3万+的房价来说具有十足的竞争力。

据房掌柜了解，中北镇目前在售楼盘不多，除了即将加推的正荣润景湾外，其余楼盘项目多是封盘待售或是尾盘，时值新《广告法》出台，据某不愿意透露姓名的案场销售说，“目前中北镇的基础设施是环城四区中较为完善的，地铁2号线就在不远处，天津调控新政出台后有更多的人愿意把目光从武清挪开从而关注环城区域，尤其是西青区距离南站较近，从北京到天津往来也比较方便，所以中北镇的一些楼盘不愁卖不出去。”

可以说，中北镇目前受到相当大的关注，不仅仅是因为一些列大型商业广场的入驻开张，更是因为整体区域的规划发展具有明确的方向，人们能够看到这个区域今后发展的潜力。

房掌柜走访发现，中北镇还有些许库存正“则以良辰、待时发售”，现在的供应量短缺只是暂时。据小编了解，目前中北主要热门楼盘待售的产品类型多种多样，包括别墅、公寓、高层和洋房，或许在假以时日，中北镇楼市会释放珍藏已久的库存，接受人们的检阅。